下調べをして購入を
カテゴリ： 中古マンション
中古物件などの不動産投資では、利回りが高いからといって簡単に手を出すと痛い目をみることがあります。本当に重視しておく点は、安定して賃借人が入居する物件かどうかです。
不動産投資で高収入を得たという書籍やセミナーでの話で、
利回り15％や20％という物件を見つけて、よく調べることもなく即決してしまう人もいます。
しかし、どんなに利回りがよくてもどんなに物件が安くても、
入居者がいないことにはそんなに安定した家賃収入は得られないのです。
不動産投資をしたあとも家賃の相場や競合環境にも注目しておかないと、
築年数を重ねることによって家賃の下落率が非常に大きくなるとか、
一旦空室になってしまうとなかなか次の入居者が決まらないなどの事態に
陥っている物件があることもよくある話なので、その点は注意が必要になってきます。
物件を購入する際は、多少の踏ん切りは必要にはなってきますが、
きちんと下調べをして見極めた上で購入するようにして下さい。